Anasayfa / Diğer / İyi Bir Alıcı-Yüklenici İlişkisi Nasıl Kurulur
15 Değişik Konut Alanında Bodrum Fikirleri
15 Değişik Konut Alanında Bodrum Fikirleri

İyi Bir Alıcı-Yüklenici İlişkisi Nasıl Kurulur

Çoğu zaman, alıcılar ve müteahhitler, çoğu zaman ev binaları olan bir proje için belli meselelerle karşılaşacaktır. Ancak bunu düşünürsek, alıcıların ve müteahhitlerin daha büyüyen ve süratli akan bir proje ortaya çıkarmak için iyi bir çalışma ilişkisine sahip olması ehemmiyetlidir. Bir konut sahibi ve alıcı olarak, konutunuzun inşaatının galibiyetinin müteahhitlere bağlı olduğunu unutmamalısınız. Bu sebeple, işbirlikçi olmalı ve işler daha makûsa gitmeden meseleleri bir an evvel çözmelisiniz. Öncelikle bir hayli projeye imza atmış ve yaptığı işlerle alakalı pozitif geri dönüşler almış bir müteahhit bulmalısınız. Dostlarınıza veya meslektaşlarınıza, işi sizin için yapabilecek bir müteahhit tanıyıp tanımadıklarını sorabilirsiniz. Geri bildirimlerin yanı gizeme, maliyetlerine de bakmalısınız. Düşük maliyetler gözünüzü korkutmasın zira bu daha düşük iş niteliğine neden olabilir. Çoğu zaman, oldukça yüksek fiyatlar alanlar daha iyi performans gösterir ve netice olarak size iyi bir konut verir. Bu sebeple, zati bir müteahhit seçtiyseniz, yapmanız gereken bir sonraki şey, onlarla iyi bir ilişki kurabileceğinizden emin olmaktır. İşte bunu nasıl yapabileceğinize dair bazı ipuçları. Ne istediğinizi bilin Bütün olarak ne istediğini öğrenmeyen bir alıcıdan daha asap bozucu bir şey olamaz.Bu sebeple, yükleniciye gerçekten ne istediğinizi söyleyebilmeniz ehemmiyetlidir. Emin değilseniz, bu mevzuda size iyi bir nasihatte bulunabilecekleri için uzmanlara müracaat etin. Konutunuz için istediklerinizin fotoğraflarının derlendiği bir “fikirler klasörünüz” olsun. Bu biçimde müteahhide açıklamanız daha kolay olacaktır. İkiniz de uyuştuktan sonra, artık değiştirmeyin. Proje hakkında bilgi edinin Projenin kapsamının ne olduğunu, çalışma sürecinin ne kadar sürdüğünü ve projenin her ayrıntısını bütün olarak öğrenirseniz kaygılarınızdan kurtulur ve hiçbir mesele çıkmaz. Zaman çizelgesi başta olmak üzere her şeyden haberdar olduğunuzda, inşaatı takip edebilecek ve kaygılarınızdan kurtulacaksınız. Başlamadan önce kabul edin Proje başlamadan evvel, her iki tarafın da her mevzuda uyuştuğundan emin olun. Bütçe, zaman çizelgesi, işin kapsamı ve öteki ayrıntılar tamam olduğunda, bir kontrat imza atmanın zamanı gelmiştir.Her şey hala meçhulse asla bir projeye başlamayın. Ödemeyi kabul edin Para ehemmiyetli bir etkendir. Bir alıcı olarak, projenin durmayacağından emin olmayı nasıl kabul ettiğinize bağlı olarak yüklenicinize zamanında ödeme yapmalısınız. Yüklenicinin malzeme satın alabilmesi, emekçilere, tedarikçilere ve değişiklerine ödeme yapabilmesi için ödemenizin zorunlu olduğunu unutmayın. Ödemeniz olmadan konut inşaatınız bir anda bitmeyecektir. Bu sebeple, iyi bir ödeyici olun ve sizin ve yüklenicinin üzerinde uyuştuğunuz şeye göre ödeme yapın. Çalışma programını takip et Proje zaman çizelgesine göre kalmalıdır. Programın ilerisinde olabilir ama asla geç olmamalıdır. Alıcı, yukarıyada belirttiğimiz gibi zamanında ödeme yapmalıdır, zira ödemenin gecikmesi veya hiç yapılmaması, yüklenicinin ve çalışanlarının fon noksanlığı sebebiyle iyi performans göstermelerini yasaklayacaktır. Zamanında ödeme yapmak alıcının görevi iken, programı takip etmek yüklenicinin mesullüğündedir. Kibar ve düşünceli olun Yüklenici bir insandır ve emekçiler de öyle.Bu surattan her zaman dalgın olmalısınız. Sanki fazla mesai yapıyorlarsa, onlara yalnızca yemek veya atıştırmalık vererek onlara minik dalgın hareketler gösterebilirsiniz. Bu, onları başka yerlere yemek satın almaktan zaman kazandıracaktır. Ayrıca, yüklenicinizin aramalarınıza her zaman yanıt vermesini beklemeyin. Zati sıradan çalışma saatlerinin dışındaysa, aramayın. Onların da kendi yaşamları var. Erişilebilir ve ulaşılabilir olun Bağlantı, özellikle büyük bir proje üzerinde çalışılırken ehemmiyetli bir şeydir. Benim için büyük kararların belli bir zamanda alınması ve müteahhitlerin alıcıya bir an evvel erişmesi gereken vaziyetler olabilir. Bu sebeple, yalnızca aramalar yoluyla dahi ulaşılabilir olmanız gerekir. Bunları istediğiniz zaman eğlendiremezseniz, bunu sizin için yapması için bir proje idareyicisi ceddebilirsiniz. Bunun yanı gizeme, müteahhitin size bir şeyler açmaktan çekinmemesi için erişilebilir olmanız da gerekir. Ev planına sadık kalın Her zaman olduğu gibi bir proje için bir konut tasarısına lüzum vardır.Alıcı, tasarımlar ve ötekileri hakkında fikrini değiştirmekten sakınmalıdır zira bu tamamen zaman, emek ve malzeme kaybı olacaktır. Öte yandan, tasarımın hakikat inşaata uymadığı vaziyetler dışında, yüklenicinin de tasarıya uyması gerekir. Fikirleri yapıcı bir şekilde ifade edin Konuşma biçiminiz ve seçtiğiniz kelimeler, iletmek istediğiniz iletiyi büyük miktarda tesirler. Fikrinizi ifade ederken, iyi söyleyin. Birbirinize saygı gösterin ve her zaman yapıcı olun. Bu öneri hem alıcıya hem de yükleniciye gider. Her iki taraf da bu biçimde bağlantı kurarsa, işler meselesiz bir biçimde akacaktır. Yükleniciye tavsiyeler ve dürüst geri bildirim verin Yükleniciyi öteki insanlara yönlendirerek ve onlara iyi bir geri bildirimde bulunarak iyi çalışmasını takdir ettiğinizi gösterin. Müteahhitler, onlara işlerini ne kadar beğendiğinizi söylediğinizde kendilerini iyi sezeceklerdir. Mutlu bir alıcıdan gelen hoş laflar, yükleniciyi alıcılarına istisnai bir hizmet vermeye teşvik eder.Hayalinizdeki konutu inşa etmenize dayanakçı olabilecek insanlar olduğu için şükretmelisiniz. Öte yandan, müteahhit de, alıcı için çalışmak üzere seçildikleri ve güvenildikleri için minnettar olmalıdır. Her iki taraf da mesullüklerini iyi yapmalıdır. Her ikisi de uygun bir huya sahip olduğu ve meseleleri daha makûsa gitmeden hemen çözmeye istekli olduğu sürece, iyi bir ilişkiyi sürdürmek güç değildir. Unutmayın, size bitmemiş bir iş ve artan proje maliyeti veren başka bir müteahhit almaktansa, mevcut müteahhitle işleri halletmek daha iyidir. Ayrıca konutunuzu yapmaya karar verdiğinizde öteki inşaat ve inşaat uzmanlarına danışmayı da unutmayın..

Hakkında admin